Super User

Super User

Распорядиться материнским (семейным )капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму ребенку(последующим детям) исполнится три года. Воспользоваться ранее, сразу после рождения ребенка, возможно при направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов, либо в качестве уплаты первоначального взноса по жилищному кредиту или займу. Договор займа или жилищный кредит на приобретение или строительство жилья можно заключить  с кредитной организацией или с потребительским кооперативом, либо с организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение/ строительство жилья.

После подачи заявления о перечислении средств в Пенсионный фонд России по месту жительства(пребывания) , предоставления Свидетельства о регистрации права собственности и Договора купли-продажи и других требуемых документов, в случае принятия положительного решения, срок перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом России не превышает двух месяцев со дня подачи заявления.

С 1 февраля 2014 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с нововведениями в законодательстве с 1 февраля 2014 года для государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия заявление о государственной регистрации прав и другие необходимые документы могут быть представлены нотариусом или работником нотариуса, имеющим выданное нотариусом письменное подтверждение его полномочий. Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом № 379-ФЗ, срок проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов составляет пять рабочих дней.

При этом Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержит требования о совершении сделок с недвижимостью исключительно в нотариальной форме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида нотариального удостоверения сделок не требуется.

Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течении 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, необходимых для предоставления данной услуги Росреестра.  При подаче заявления через МФЦ в Санкт-Петербурге необходимо учитывать сроки передачи документов в Росреестр.

Свидетельство о государственной регистрации права выдается в органе, осуществляющем государственную регистрацию по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Необходимо подать соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Копию договора передачи можно получить также в органе, осуществляющем государственную регистрацию, если подлинник такого договора помещен в дело правоустанавливающих документов. Плата – 200 рублей для физических лиц.

В соответствии с пунктом 6 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.05.2011 № 180, в случае представления запроса при личном обращении такой запрос может быть представлен в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос.

Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет осуществляется без уплаты государственной пошлины.

Свидетельство о государственной регистрации права выдается в органе, осуществляющем государственную регистрацию-УФРС по Санкт-Петербургу. Необходимо подать соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Копию договора купли-продажи можно получить там же, если подлинник такого договора помещен в дело правоустанавливающих документов. Плата – 200 рублей для физических лиц.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001), для постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если к Вам перешло в порядке наследования  право собственности на расположенный на данном земельном участке дом. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанный дом;

один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника  дома на данный земельный участок.

При этом представление свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности  не требуется в случае, если право собственности такого наследника на дом зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке (пункт 7 статьи 25.2 Закона о регистрации)

Несовершеннолетние дети, инвалиды, нетрудоспособные члены семьи

Наследники 1-й очереди: дети, родители, супруги. Наследники 2-й очереди: братья, сестры, бабушки, дедушки. Наследники 3-й очереди: дяди, тети, двоюродные братья и сестры и так далее.

Наследники 2-й очереди вступают в наследство в случае отсутствия Наследников 1-й очереди.

Страница 1 из 3