В чем разница ДДУ и ЖСК?

Оцените материал
(3 голосов)

1)      Договор долевого участия подлежит обязательной регистрации в УФРС, таким образом, реестр заключенных договоров и проданных квартир ведет государственный орган. Договор ЖСК не подлежит регистрации в УФРС, таким образом ресстр заключенных договоров и проданных квартир ведется сотрудниками ЖСК.

2)      В ДДУ, заключенным в соответствии с 214-ФЗ, четко оговорена стоимость приобретаемой квартиры и изменению она не подлежит.

По договору ЖСК стоимость квартиры может изменяться при наличии дополнительных расходов на  строительство.

3)      В ДДУ, заключенным в соответствии с 214-ФЗ,  четко оговорены сроки окончания строительства. В случае нарушения этих сроков, договором предусмотрены штрафные санкции. Практика показывает, что застройщики, работающие в соответствии с ФЗ-214, укладываются в сроки указанные в договоре.

По договору ЖСК компания-застройщик не несет никакой ответственности за нарушение сроков.

4)      По ДДУ рассрочка застройщиком, как правило, предоставляется до окончания строительства.

По договору ЖСК застройщик может предоставлять покупателю рассрочку на больший период, чем период строительства.

5)      По ДДУ застройщик обязан предоставить всю разрешительную документацию до начала продаж в УФРС, а также выложить всю документацию в открытый доступ.

Застройщики, работающие по договорам ЖСК, этого делать не обязаны.

Прочитано 5280 раз